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Quelques informations sur artisan

artisan

artisan artisan batiment ARTISAN -> artisan :

Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

 

Les principales villes pour artisan

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Devis Rénovation d'une maison

Nature du projet Réaménager les espaces
Surface au sol en m² (approximative) 40
L'état général de la maison Bon état
Les pièces à aménager concernent séjour
parties communes
Nombre de pièces à rénover 1 pièce
Nombre d'étage 1 étage
Les éléments à rénover concernent charpente
plâtrerie
l'installation électrique
escalier
Qualité des produits Standard
Plans de maison Oui
Permis de construire Non, pas nécessaire pour le projet
Occupation des pièces Occupée avec meubles
Etat du bâtiment Batiment ancien (rénovation - construction)
Bâtiment concerné Maison - Pavillon
Financement des travaux Comptant
Une demande de Autres (agence immo, syndic, architecte ...)
Type de besoin : Obtenir des devis, trouver un professionnel urgent
Description du besoin Descriptif détaillé fait par architecte : Création de volume en abattant plafond et cloison du séjour, création d'une mezzanine, création accès à mezzanine par escalier en bois. Remplacement d'une ferme (garantie décennale indispensable). Travaux d'isolation thermique. Pose velux. Recalibrage de l'escalier existant. Revitrification parquet existant. Peinture. Visite d'un professionnel possible dès 2 avril. Impératif : pas d'entreprise unipersonnelle, entreprise de plus de 5 ans d'existence seulement. Références exigées. Garantie décennale tout corps de métier.
Lieu d'intervention Les Lilas 93260
Délais du besoin Urgent
Mode de réception des devis Mail
Budget Pas précisé


 

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